Bij Alwel is ons belangrijkste doel een woning te bieden aan mensen die zelf geen woning kunnen kopen. Hiervoor zijn landelijke en regionale afspraken gemaakt waaraan Alwel zich moet houden.
Ook voor onze huurders gelden hiervoor regels. Zo kijken we bij het toewijzen van een woning naar het inkomen en het aantal personen. Huurders moeten hierover eerlijke informatie geven. Dit gaat helaas niet altijd goed. Als iemand informatie vervalst of bewust niet doorgeeft, noemen we dat woonfraude. Woonfraude is niet toegestaan en dit wordt hard aangepakt door Alwel. Vaak raakt een huurder de woning kwijt en stopt het huurcontract.
In januari 2026 deelde het Centraal Planbureau de resultaten van het onderzoek “Woningbezit van corporatiehuurders’. Hieruit blijkt dat in Nederland zo’n 11.873 huurders van een sociale huurwoning ook een of meerdere koopwoningen hebben. Ongeveer 10.000 van deze huurders gebruikt dit als manier om geld te verdienen, als tweede woning of om familie/vrienden te laten wonen. In sommige gevallen gaat het zelfs om meer dan tien koopwoningen van één huurder.
Wanneer er sprake is van dit type bezit én een verdienmodel, dan noemen wij dit woonfraude en pakken dit aan.
“Er zijn 11.873 corporatiehuurders die structureel ook een woning bezitten” (CPB, 2026)
De vraag naar betaalbare woningen is groot, eerlijke toewijzing is belangrijk
De woningnood in Nederland is hoog. Sociale huurwoningen zijn er weinig en de wachttijd is lang. Als er dan een woning vrijkomt, reageren daar vaak honderden tot duizenden mensen op.
De groep corporatiehuurders die een of meer koopwoningen bezit om zelf te verhuren heeft vaker een relatief hoog inkomen. Meer dan de helft van hen verdient eigenlijk te veel voor een sociale huurwoning. Dit noemen we scheef wonen. Deze huurders wonen in een sociale huurwoning, terwijl ze daar eigenlijk geen recht op hebben. Dit past niet bij de maatschappelijke doelstellingen van Alwel als sociale woningcorporatie.
Tijdelijk en door omstandigheden eigenaar van een koopwoning
Uit de cijfers van het Centraal Planbureau blijkt dat een deel van deze huurders maar tijdelijk een koopwoning heeft. Het gaat om ongeveer één op de zes. Dit komt vaak door de situatie waarin iemand zit. Bijvoorbeeld na een scheiding, als de ex-partner nog in de koopwoning woont. Het kan ook gebeuren dat iemand mede-eigenaar wordt van een koopwoning na het overlijden van een ouder. Deze groep laten we in dit stuk buiten beschouwing.
.png){kind=icon}
