Alwel bereidt groot onderhoud voor aan 97 appartementen in de Haagse Beemden in Breda. Het gaat om de woningen in de Apenrots en de Slang, die boven winkelcentrum De Donk liggen. Dit karakteristieke woongebouw is voor veel bewoners een herkenningspunt in de wijk.
We onderzoeken welke werkzaamheden nodig zijn om de woningen en het woongebouw klaar te maken voor de toekomst. Daarbij kijken we ook naar mogelijkheden om de woningen comfortabeler en energiezuiniger te maken. Er is nog niets definitief besloten. We zitten momenteel in de onderzoeksfase.
Over de Apenrots en de Slang
De Apenrots en de Slang zijn twee appartementengebouwen boven winkelcentrum De Donk in de Haagse Beemden. Veel bewoners waarderen de ruime woningen, de balkons, het uitzicht op het groen en de winkels dichtbij. Uit het woonbelevingsonderzoek blijkt ook dat bewoners aandacht vragen voor isolatie, ventilatie en onderhoud van verschillende onderdelen van de woningen en het gebouw.
Dit zijn de plannen voor groot onderhoud
We onderzoeken welke werkzaamheden nodig zijn aan de woningen en het gebouw. Daarbij kijken we onder meer naar de technische staat van verschillende onderdelen van de woningen en de gemeenschappelijke ruimtes. Pas na alle onderzoeken en gesprekken met bewoners bepalen we welke werkzaamheden we uitvoeren.
Extra aandacht voor duurzaam wonen
Naast groot onderhoud onderzoeken we welke maatregelen mogelijk zijn om de woningen energiezuiniger en comfortabeler te maken. Bewoners gaven in het woonbelevingsonderzoek aan dat zij onder andere aandacht vragen voor betere isolatie, minder tocht, betere ventilatie en het aanpakken van vocht- en schimmelproblemen. Deze punten nemen we mee in onze onderzoeken.
We nemen de tijd voor een goede voorbereiding.
Een project als dit vraagt om een zorgvuldige aanpak. Daarom werken we in deze fase samen met bewoners, huurdersbelangenvereniging CHAB en aannemer Zwaluwe Bouw. Ook nemen we de resultaten van de onderzoeken mee om samen tot een goed plan te komen met maatregelen technisch én financieel haalbaar zijn.
Hieronder staat de planning
Op dit moment gaan we uit van onderstaande planning:
2026
Juli: start meedenkgroep
Juli – augustus: Zwaluwe Bouw bekijkt alle woningen (technische opnames)
Juli – december: huisbezoeken door Alwel
September: eerste opzet sociaal plan samen met meedenkgroep
Doorlopend: bescherming van vogels en vleermuizen tijdens de voorbereidingen en werkzaamheden
2027
Begin 2027: modelwoning klaar
Voorjaar: modelwoning bezoeken en informatieboekje ontvangen
Voorjaar: akkoord van bewoners ophalen
Vanaf zomer: persoonlijke gesprekken over de werkzaamheden
Eind 2027: verwachte start van de werkzaamheden bij de eerste woningen
Meedenkgroep
Een aantal bewoners vormt samen de meedenkgroep. Zij denken mee over de plannen voor het groot onderhoud en de manier waarop we bewoners informeren. Ook denken zij mee over het sociaal plan en bewonersbijeenkomsten. De meedenkgroep komt gemiddeld één keer per twee maanden bij elkaar. Huurdersbelangenvereniging CHAB sluit ook aan.
Wilt u meedenken over de plannen?
Dan kunt u zich aanmelden voor de meedenkgroep. U hoeft geen speciale kennis te hebben. Uw ervaring als bewoner is voor ons waardevol. We zoeken op dit moment nog bewoners van de Slang. Neem hiervoor contact op via apenrotsslang@alwel.nl of bel 088 255 2000.