Woningwaardering

Hoe bepaalt Alwel de huurprijs voor je woning
Om te bepalen welke huurprijs gerekend mag worden voor een sociale huurwoning, heeft de overheid een puntensysteem ontwikkeld. Dit heet ook wel de woningwaardering. Het puntensysteem geeft de kwaliteit van een huurwoning in punten weer. De overheid stelt ieder jaar de maximale huurprijzen vast.


Waar krijgt je woning punten voor

• Elk onderdeel van de woning krijgt punten. Denk bijvoorbeeld aan de oppervlakte van een woning, het aantal verwarmde ruimtes en het energielabel. De woonomgeving telt niet mee in de puntentelling.

• Ook krijgt een woning punten voor de WOZ-waarde. De WOZ-waarde van een woning wordt ieder jaar door de gemeente vastgesteld. De puntentelling kan daarom elk jaar anders zijn.

Bij elkaar opgeteld leveren de punten een huurprijs op. Hoe meer punten, hoe hoger de huur mag zijn. De (kale huur) mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijs die door de overheid is vastgesteld.