Wat is een huurprijsbeleid?
Iedere woningcorporatie heeft een huurprijsbeleid. Hierin staat hoe we de huurprijs bepalen. Maar ook waar we ons geld aan uitgeven. Bijvoorbeeld aan het energiezuiniger maken van woningen, het opknappen van de buurt of het onderhouden van de woningen. De overheid bepaalt de regels voor het huurprijsbeleid van onze sociale huurwoningen. En ook hoeveel de huurprijs per jaar maximaal mag stijgen.
De huurprijs hangt af van het aantal punten
Hoe meer punten een woning krijgt, hoe hoger de huur mag zijn. We kijken hierbij naar:
de waarde van de woning (WOZ-waarde)
hoe groot de woning is
hoe energiezuinig de woning is
waar de woning ligt
Meer info: woningwaardering
Huurdersorganisaties praten mee over de hoogte van de huur
Samen maken we afspraken over de huurprijs die we vragen als we de woning opnieuw verhuren. We noemen dit streefhuur. Ook bespreken we de jaarlijkse huuraanpassing.
Verschillende huurwoningen met verschillende huurprijzen
Sociale huurwoning: betaalbaar voor lagere inkomens
De huurprijs ligt niet hoger dan de sociale huurgrens. In 2025 is dat maximaal € 900,07 per maand (zonder servicekosten). Voor deze woningen kun je huurtoeslag aanvragen.Middeldure huurwoning: voor mensen met een middeninkomen
De huurprijs ligt tussen € 900,08 en € 1.184,82 per maand (2025). Voor deze woningen krijg je geen huurtoeslag.Vrije sector woning: duurdere woningen
Deze woningen hebben een huur boven € 1.184,82 per maand (2025). Voor deze woningen bepaalt de overheid de huurprijs niet. De streefhuur is vaak hoger dan bij sociale huurwoningen.
Iedere huurder krijgt een huurprijs die bij het inkomen past.
Dit betekent dat je buren een hogere óf lagere huurprijs kunnen hebben. Ook al heb je hetzelfde type en grootte woning.
Huurtoeslag is voor sociale huurwoningen
Hoe weet je of je een sociale huurwoning huurt? Kijk naar de eerste (kale) huurprijs die je betaalde toen je in de woning kwam wonen. Deze huurprijs staat in je huurcontract. Was de huur lager of gelijk aan de sociale huurgrens in dat jaar? Dan heb je een sociale huurwoning.
De overheid stelt elk jaar de sociale huurgrens opnieuw vast. Tot deze grens kun je huurtoeslag krijgen.
Meer informatie? Kijk bij Rijksoverheid of onze informatie over huurtoeslag.