In de Roosendaalse Josephwijk maakten de honderd jaar oude arbeidershuisjes plaats voor 200 nieuwbouwwoningen in de nieuwe wijk Onze Tuinen. Met Onze Tuinen ontstond een duurzame, nieuwe, gevarieerde woonbuurt waar elementen met de typische Hurksarchitectuur terug zijn gebracht. Een goed voorbeeld van hoe je een mooie nieuwe wijk kunt maken, in goede samenwerking met bewoners, omwonenden en de gemeente.
Afscheid nemen van je vertrouwde huis
De honderd jaar oude huizen in de Josephwijk voldeden niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarom koos Alwel voor sloop en volledige vernieuwing van de wijk. Niet elke bewoner was meteen dolenthousiast. "Het is heel ingrijpend als je van Alwel hoort dat we je huurwoning gaan slopen en dat je moet opruimen en verhuizen,” geeft bestuurder Tonny van de Ven aan. “Het deed inderdaad wel pijn toen we hoorden dat ons huis gesloopt werd,” vertelt de heer Aluy, die 47 jaar met plezier in de wijk woonde.
Bewonersparticipatie als basis
“We hoorden van bewoners dat de sociale samenhang, herkenbare bouwstijl en groene plekken belangrijk voor hen waren”, vertelt Van de Ven. “We vonden het daarom belangrijk dat bewoners mee dachten over bouwstijlen, dakpannen, hofjes, groen, speelruimte en mogelijkheden voor spontane ontmoeting. Hun betrokkenheid en input was groot. Die inbreng is zichtbaar teruggekomen in de nieuwe wijk.”
Tijdelijk of voor definitief naar een andere buurt
Tijdens de bouw kregen huurders een andere woning aangeboden, tijdelijk of definitief. Zo’n 10% keerde terug naar de wijk. Anderen gaven eerst aan terug te willen keren, maar woonden zo fijn in hun tijdelijke woning dat ze besloten daar te blijven. Mevrouw Aluy keerde terug en vat het praktisch samen: “Hier is alles duurzaam, volledig elektrisch en goed geïsoleerd. Je hoort geen geluid van de buren of van buiten.”
Meer dan stenen alleen
Onze Tuinen laat zien hoe fysieke vernieuwing kan samengaan met aandacht voor gemeenschap, historie en leefbaarheid. Door bewoners vroeg te betrekken, ontstond een wijk die niet alleen voldoet aan hedendaagse duurzaamheidsnormen, maar ook voortbouwt op wat de Josephwijk jarenlang sterk maakte: betrokken bewoners, informele ontmoeting en onderlinge aandacht. Zoals mevrouw Konings zegt: “Ik voel me thuis in deze wijk. Daarom wilde ik graag terug.” En ook na de vernieuwing blijft ontmoeting belangrijk: van de moestuinclub tot een bakkie koffie in het buurthuis.
De nieuwe Josephwijk bestaat uit 160 huur- en 40 koopwoningen. Hierdoor is ook de samenstelling van de wijk veranderd. Zo zijn veel oudere voormalige bewoners naar een seniorenwoning verhuisd en wonen er nu meer jongere gezinnen. "En er wonen hier nu meer verschillende inkomensklassen en dat is voor elke wijk goed", licht Tonny van de Ven, toe.
Tijdens een eindfeest op woensdag 8 juli gaven we de vernieuwde wijk, samen met de gemeente Roosendaal en aannemer Hazenberg, officieel terug aan de bewoners.
