Bouwen, bouwen, bouwen om wachtende woningzoekenden aan een woning te helpen. En bestaande woningen verduurzamen om huurders energiezuiniger en met meer comfort te laten wonen. Dat is onze ambitie. Maar de miljoenen euro’s winstbelasting die we ieder jaar betalen, beperken steeds verder onze ruimte om te investeren in nieuwbouw én verduurzaming. Alleen de overheid kan dat veranderen.
Daarom doen wij samen met Aedes en onze collega-woningcorporaties de oproep om de winstbelasting af te schaffen.
Corporaties maken winst, maar die winst zit anders in elkaar dan bij andere organisaties die winstbelasting af moeten dragen. De winst die corporaties maken is grotendeels winst op papier. Ter illustratie: Alwel heeft 25.000 huizen en maakte vorig jaar een winst van 290 miljoen euro. 255 miljoen euro komt doordat onze huizen meer waard zijn geworden. Dat is winst die vast zit in stenen en die we niet kunnen uitgeven aan nieuwbouw en verduurzaming.
Met elke miljoen euro minder aan winstbelasting, kunnen we € 20 tot 30 miljoen meer investeren
Corporaties financieren nieuwbouw grotendeels met leningen. Banken kijken daarbij niet alleen naar de waarde van het bezit, maar vooral naar de financiële ruimte om rente te betalen. Vorig jaar betaalden we € 7,6 miljoen aan winstbelasting. Hoe minder belasting we betalen, hoe meer we kunnen lenen voor nieuwbouw. Die € 7,6 miljoen belastinggeld die we nu betalen zetten veel liever om in € 150 tot 200 miljoen extra leenruimte om te investeren in nieuwbouw.
Hoe meer we investeren, hoe meer winstbelasting we betalen
Over een paar jaar stijgt de winstbelasting van Alwel daarom al naar € 17 miljoen.
We zijn flink op stoom met onze nieuwbouw en investeren jaarlijks in nieuwbouw van bijna 400 woningen. Maar dat zorgt ervoor dat de winstbelasting die we moeten betalen weer stijgt. Blijft de belastingdruk bestaan, dan moeten we ons bouwprogramma flink omlaag bijstellen. En staan woningzoekenden nog langer in de rij op zoek naar woonruimte.
Voor onze gemeenten, zorg- en welzijnspartners is langjarige zekerheid van belang
Woningbouwprojecten kennen een doorlooptijd van vele jaren. Als de belastingdruk verder stijgt, vrezen we dat we het bouwtempo op termijn moet terugbrengen. Daarmee komt niet alleen de woningbouwopgave onder druk te staan, maar ook de gezamenlijke ambitie om buurten toekomstbestendig, betaalbaar en leefbaar te houden.
BNDeStem journalist Dénis van Vliet interviewde Alwel bestuurder Tonny van de Ven over de oproep tot afschaffing van de winstbelasting van corporaties. Lees het artikel in BNDeStem.
