Gagelhof: ons plan voor toekomstbestendig bouwen

Aan de Gageldonksestraat in Breda bereiden Hazenberg en Alwel de bouw voor van Gagelhof: een nieuw appartementengebouw met 24 woningen voor vitale ouderen. In het ontwerp kiezen we bewust voor materialen die het milieu zo min mogelijk belasten en voor een groene, klimaatbestendige leefomgeving. Zo verminderen we de CO₂‑uitstoot, van het bouwen aanzienlijk, passen we biobased en gerecyclede materialen toe en versterken we de biodiversiteit. Deze keuzes zijn zichtbaar in het hele ontwerp.

Circulair tot in de kern
Gagelhof wordt het eerste appartementencomplex in Nederland dat voor een groot deel bestaat uit biobased materialen en circulaire grondstoffen. De draagconstructie is ontworpen in hout en stro. Deze zogenoemde strobouwgevels bestaan uit samengeperst stro met een hoge isolatiewaarde en slaan bovendien CO₂ op. De houten CLT‑wanden en ‑vloeren dragen bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat.

In het ontwerp passen we ook gerecyclede dakpannen toe en werken we met restbakstenen uit andere projecten. Oude kozijnen krijgen een nieuwe functie bij de centrale entree. Zo beperken we het gebruik van nieuwe grondstoffen en geven we bestaande materialen een tweede leven.

Oude spijkerbroeken als isolatiemateriaal
Ook op kleinere schaal maken we circulariteit zichtbaar. Voor Gagelhof gebruiken we Métisse‑isolatie, een isolatiemateriaal dat wordt gemaakt van oude spijkerbroeken. Op de vestigingen van Alwel zamelen we spijkerbroeken in bij medewerkers. Deze jeans worden verwerkt tot isolatiemateriaal dat straks wordt toegepast in het gebouw.

Op deze manier leveren collega’s letterlijk een bijdrage aan Gagelhof. De oude broeken verdwijnen niet in de afvalstroom, maar krijgen een nieuwe functie in de muren, vloeren of het dak van het complex. Met deze actie laten we zien dat circulair bouwen niet alleen zit in grote ontwerpkeuzes, maar ook in tastbare, alledaagse materialen.

Circulariteit in cijfers

• 37% biobased en herbruikbaar
  Meer dan een derde van de materialen in Gagelhof is biobased of herbruikbaar.

• MPG‑score: 0,48
  De MPG‑score (MilieuPrestatie Gebouwen) laat zien wat de milieubelasting is van alle gebruikte materialen gedurende de hele levensduur van het gebouw. Hoe lager de score, hoe duurzamer het gebouw. Met een score van 0,48 scoort Gagelhof ruim beter dan de wettelijke norm. Dit onderstreept de bewuste keuzes voor duurzame en circulaire materialen.

• 446 ton CO₂‑opslag in de toegepaste materialen
  De materialen in Gagelhof slaan samen ongeveer 446 ton CO₂ op. Dit komt vooral door het gebruik van biobased materialen zoals hout en stro. Deze materialen nemen CO₂ op tijdens hun groei en houden deze langdurig vast in het gebouw.

Samen kennis opbouwen
Gagelhof is ook een leerproject op het gebied van circulair en natuurinclusief bouwen. Hazenberg is geselecteerd als bouwteampartner. In themasessies met de gemeente, bewoners en collega’s verkennen we samen de keuzes voor materialen en ontwerp. Adviseur PVM legt de opgedane kennis vast, zodat we deze kunnen toepassen in toekomstige projecten.

Ruimte voor natuur
In het landschapsontwerp is ook veel aandacht voor biodiversiteit. In de gevels komen nestvoorzieningen voor vogels en voor vleermuizen is een veilige vliegroute opgenomen. De tuin wordt ingericht met inheemse beplanting en er komt een moestuin voor bewoners. Gagelhof wordt zo ontworpen als een plek waar gebouw, natuur en mensen samenkomen.

Onze partners zijn Architecten en|en (ontwerp), Hazenberg en MulderendeVries Landschapsarchitecten.